この度は、ツナグ不動産株式会社のホームページをご覧頂き、誠にありがとうございます。
私は不動産業界に約15年携わり、賃貸仲介、売買仲介と合わせて1000件以上の成約実績を上げて参りました。
前職は住友不動産販売で約10年間勤務し、最終は営業センターの所長として
業務に従事していました。お客様からは感謝される事ばかりではなく、
時には厳しい言葉でお叱りを受ける事もありました。そういった方々に日々勉強させて頂き、
私自身大きく成長する事が出来ました。
お客様に寄り添った会社を創りたい、そんな想いでツナグ不動産を創業しました。
不動産の取引はお客様の｢想い｣が前提にあります。
新生活の未来を創造し、期待と喜びを胸に家を探す方。子どもが独立し、家族との思い出が詰まった家を手放す方。
1つ1つの取引は全て異なり、同じものはございません。
だからこそ、1人1人の想いを大切にし、様々な角度からのご提案が必要だと思っています。
常にお客様目線で考え、妥協のない最高のサービスを提供いたします。
不動産でこんなお悩みありませんか？
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老朽化した空き家を
手放したい -
住み替え資金のために
売却したい -
住宅ローンの
支払いが苦しく
すぐに資金が欲しい
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相続した物件の
使い道がわからない -
離婚にあたって
購入した
自宅を売却したい -
遠くに住んでいて
管理ができない
ツナグ不動産株式会社の４つの強みで解決いたします！
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- 地元密着・圧倒的な知識と経験！
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私「栗塚」は、地元神戸市で育ち、神戸市に在住！不動産賃貸仲介5年、売買仲介10年と経験し、賃貸と売買で計1000件超の不動産仲介経験がございます。
大手不動産会社で培ったスキルやノウハウ・人脈に、大手ではできなかった地元不動産屋ならではの柔軟さをプラスし、皆様の不動産売買のお手伝いをさせていただきます。
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- 外部との連携で手続きもスムーズ
- 長年お付き合いのある司法書士、税理士、弁護士、土地家屋調査士、建築士などの先生方との連携により、相続や贈与、節税、離婚などのご相談も解決いたします。また、引越し、動産物処分、リフォーム、注文建築、建物解体などの業者様との連携も可能にし、お客様の様々な問題を解決いたします。
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- 販売力に自信あり！
- 購入者目線になりすぎるとどうしても購入しやすい価格（割安）になってしまいます。不動産は唯一無二の商品です。多くの商品を陳列するスーパーみたいなやり方では無く、一つ一つの商品を丁寧に販売する商店のような売り方を心がけます。ご自宅の良い所、悪い所を正直にお伝えください。ご自宅が可能な限り高く売れるよう、販売方法・価格を考えます。
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- 買取も可能です！
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急ぎの現金化が必要な方へは、買取対応も行っております。万一、弊社にて買取ができない場合も関連の不動産会社や、複数の取引先不動産会社へ入札形式で紹介し、短期現金化できるようお手伝いいたします。
急ぎの現金化が必要だからと言って“安く”とならないよう、適正価格での売却をお手伝いいたします。
代表挨拶Message
更新情報INFORMATION
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☆新規物件☆
神戸市北区鈴蘭台南町3丁目新築戸建
売主様より弊社専任にてご売却依頼を賜りました。 神戸市北区の戸建売却は“ツナグ不動産”へお任せください！ |
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☆新規物件☆
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☆新規物件☆
神戸市北区緑町2丁目戸建
売主様より弊社専任にてご売却依頼を賜りました。 神戸市北区の戸建売却は“ツナグ不動産”へお任せください！ |
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☆新規物件☆
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☆新規物件☆
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☆弊社専任物件☆
☆売り物件☆
不動産売却の進め方
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- 売却の相談
- 電話やメールできたお問い合わせ内容をもとに、お客様の条件に合わせたご提案をします。
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- 物件調査・価格査定
- 実際に現地に赴き、所有している不動産や周辺施設などを調査し、価格査定を行います。
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- 売却依頼・媒介契約の
締結 - ご納得いただけた方から売却依頼を受け、媒介契約を締結します。
- 売却依頼・媒介契約の
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- 売却活動
- ネットへの掲載や紙媒体での情報発信、オープンハウスなどさまざまな売却活動を通して購入希望者を探します。お問い合わせをいただいた方に、実際の物件を見学してもらいます。
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- 営業活動報告
- 売主様に対して売却活動内容の報告を書面で行います。売却活動内容や反響状況、市場動向などについて報告させていただきます。
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- 売買契約の締結
- 購入希望者から「購入申込書」を受領し、価格や引渡しなどの条件について調整を行います。合意に至ったら、売買契約を交わします。
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- 引渡しの準備・お引越し
- 引越しの手配は早めに準備を進めましょう。年度末などは、引越し業者が混雑するため希望日に引越しができないケースもあります。早め早めの手配を心がけましょう。
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- 残代金決済
- 買主様から売主様に残代金を支払います。買主様が住宅ローンを利用する場合は、金融機関に集まって振込みで残代金を授受するケースがほとんどです。
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- 引渡し
- 残代金の受領と同時に、物件（鍵）を引渡します。引渡しが完了した証として、売主・買主双方で「引渡確認票」を取り交わし、売買契約の全てが完了したことを確認します。
